Ramsherred 29, 4700 Næstved
Byejendom med 8 lejemål
Smuk, velholdt og markant by-ejendom fra 1905 - beliggende centralt i Næstved bymidte.
Ejendommens er opført i 3½ etage, hvor facaden i stueplan er pudset, mens hhv. 1. sal og 2. sal har
smukt rødt murværk med fine detaljer og udsmykninger omkring vinduer og frontspidsen. 3. sal er
udnyttet tagetage med kviste.
Stueplan indeholder to erhvervslejemål, hvoraf det ene er under udlejning.
I midten af bygningen er indgang til trappeopgang, som fordeler til i alt seks boliger - to på hver etage;
hhv. 1., 2. og 3. sal.
Der er i ejendommens venstre facade aflåst dør/port, som fører til ejendommens gårdhave, som
anvendes til udendørs ophold af ejendommens beboere ligesom der hér er mulighed for
affaldshåndtering. - Der er uudnyttet bagbygning i gårdhaven, som for den rigtige kan have et potentiale.
Der er fuld kælder under ejendommen, hvoraf ca. 40 procent anvendes af det ene erhervslejemål og
resten er teknikrum og kælderrum til boligerne.
Smuk, velholdt og markant by-ejendom fra 1905 - beliggende centralt i Næstved bymidte.
Ejendommens er opført i 3½ etage, hvor facaden i stueplan er pudset, mens hhv. 1. sal og 2. sal har
smukt rødt murværk med fine detaljer og udsmykninger omkring vinduer og frontspidsen. 3. sal er
udnyttet tagetage med kviste.
Stueplan indeholder to erhvervslejemål, hvoraf det ene er under udlejning.
I midten af bygningen er indgang til trappeopgang, som fordeler til i alt seks boliger - to på hver etage;
hhv. 1., 2. og 3. sal.
Der er i ejendommens venstre facade aflåst dør/port, som fører til ejendommens gårdhave, som
anvendes til udendørs ophold af ejendommens beboere ligesom der hér er mulighed for
affaldshåndtering. - Der er uudnyttet bagbygning i gårdhaven, som for den rigtige kan have et potentiale.
Der er fuld kælder under ejendommen, hvoraf ca. 40 procent anvendes af det ene erhervslejemål og
resten er teknikrum og kælderrum til boligerne.
Økonomi
Pris
10.500.000 kr.Udbetaling
10.500.000 kr.Driftsudgifter
159.129 kr.Lejeindtægter
837.816 kr.Afkast i %
6,6Moms
Ja
Jakob Duemose
Erhvervsmægler & Valuar, MDE



