solgt
solgt
Rolighedsvej 16, 4700 Næstved
Unik arkitektonisk herskabsvilla med bl.a. 219 m2 erhverv
Leder du efter en helt unik og speciel ejendom med masser af plads - både ude og inde - ja, så bør du
absolut tage et kig på denne helt fantastiske ejendom.
Ejendommen er beliggende på en 2.359 m² lukket grund - med høj beplantning. Præsentabel indkørsel
med søjler mod vejen fører ind til stor gårdsplads, hvorfra der er adgang til såvel hus som den dobbelt
muret garage. Fra haven har du mulighed for at få kig direkte til Næstved stadion, mens du også har
gå-afstand til gymnasiet, Vor Frue skole, Arenaen, centrum m.v. Huset rummer i alt 630 etagemeter,
fordelt med 231 m2 bolig, 219 m2 kontor/erhverv og 180 m2 kælder/underetage. Ejendommen er i dag
indrettet med 2 lejligheder med nedenstående fordeling:
Stueplan (231 m² beboelse):
Via stort overdækket indgangsparti er der adgang til entré og præsentabel hall med åben trappe til hhv. 1.
sal og underetagen. Adgang til toilet og bad fra entréen. Her er 2 flotte stuer en suite - den ene med åben
pejs. Stort spisekøkken med marmorgulv og udgang til sydvendt terrasse og udestue. Fra udestuen er
der mulighed for kig direkte til Næstved stadion. Herudover 2 værelser, garderoberum samt bagtrappe.
1. sal (219 m² som er registreret som erhverv, men som reelt fremstår som beboelse):
2 store stuer og 2 gode værelser. I hver ende af 1. sal er desuden køkken samt wc, hvorfor 1. salen evt.
kan opdeles i 2 selvstændige lejligheder.
Underetage/kælder (180 m²):
3 store disponible rum, stort badeværelse med sauna samt flere små disponible rum. Kælderen er tør og
meget anvendelig.
Ejendommen har i 2012 fået en større renovering, hvor der bl.a. er lagt nye flotte sildebensparketgulve i
stuer og værelser. Ejendommen fremstår således som en god solid og sund ejendom i god og velholdt
stand.
Leder du efter en helt unik og speciel ejendom med masser af plads - både ude og inde - ja, så bør du
absolut tage et kig på denne helt fantastiske ejendom.
Ejendommen er beliggende på en 2.359 m² lukket grund - med høj beplantning. Præsentabel indkørsel
med søjler mod vejen fører ind til stor gårdsplads, hvorfra der er adgang til såvel hus som den dobbelt
muret garage. Fra haven har du mulighed for at få kig direkte til Næstved stadion, mens du også har
gå-afstand til gymnasiet, Vor Frue skole, Arenaen, centrum m.v. Huset rummer i alt 630 etagemeter,
fordelt med 231 m2 bolig, 219 m2 kontor/erhverv og 180 m2 kælder/underetage. Ejendommen er i dag
indrettet med 2 lejligheder med nedenstående fordeling:
Stueplan (231 m² beboelse):
Via stort overdækket indgangsparti er der adgang til entré og præsentabel hall med åben trappe til hhv. 1.
sal og underetagen. Adgang til toilet og bad fra entréen. Her er 2 flotte stuer en suite - den ene med åben
pejs. Stort spisekøkken med marmorgulv og udgang til sydvendt terrasse og udestue. Fra udestuen er
der mulighed for kig direkte til Næstved stadion. Herudover 2 værelser, garderoberum samt bagtrappe.
1. sal (219 m² som er registreret som erhverv, men som reelt fremstår som beboelse):
2 store stuer og 2 gode værelser. I hver ende af 1. sal er desuden køkken samt wc, hvorfor 1. salen evt.
kan opdeles i 2 selvstændige lejligheder.
Underetage/kælder (180 m²):
3 store disponible rum, stort badeværelse med sauna samt flere små disponible rum. Kælderen er tør og
meget anvendelig.
Ejendommen har i 2012 fået en større renovering, hvor der bl.a. er lagt nye flotte sildebensparketgulve i
stuer og værelser. Ejendommen fremstår således som en god solid og sund ejendom i god og velholdt
stand.
Jakob Duemose
Erhvervsmægler & Valuar, MDE
