Sjældent udbudt byejendom med markant udviklingspotentiale, centralt beliggende i Næstved – med facade mod gågaden og adgang fra bagsiden via Rådmandshaven, hvor der er indkørsel og gode parkeringsforhold.
Ejendommen er opført på en 902 m² stor grund og rummer i dag:
- Ét erhvervslejemål på i alt 476 m², primært beliggende i stueplan
- Én beboelseslejlighed på 1. sal på 187 m²
Begge lejemål bliver ledige ved overtagelse, hvilket giver køber fuld frihed til at udvikle og disponere ejendommen efter eget ønske – enten til fortsat erhverv, bolig eller en kombination heraf.
Udviklingsmuligheder
Ejendommen er omfattet af lokalplan, som giver mulighed for:
- Inddragelse af dele af erhvervsarealet til boligformål
- Opdeling af den eksisterende bolig på 1. sal i flere enheder
- Påbygning af ekstra etage(r) – op til 3 etager i alt
- En samlet bebyggelsesprocent på op til 125
Dette gør ejendommen særdeles velegnet til projektudvikling, herunder etablering af flere boliger, kombineret bolig/erhverv eller anden bynær anvendelse.
Beliggenhed
Den centrale placering i Næstved bymidte, med direkte adgang til gågaden og parkeringsmuligheder fra Rådmandshaven, sikrer høj synlighed, nem adgang og attraktivitet for både beboere og erhverv.
Sjældent udbudt byejendom med markant udviklingspotentiale, centralt beliggende i Næstved – med facade mod gågaden og adgang fra bagsiden via Rådmandshaven, hvor der er indkørsel og gode parkeringsforhold.
Ejendommen er opført på en 902 m² stor grund og rummer i dag:
- Ét erhvervslejemål på i alt 476 m², primært beliggende i stueplan
- Én beboelseslejlighed på 1. sal på 187 m²
Begge lejemål bliver ledige ved overtagelse, hvilket giver køber fuld frihed til at udvikle og disponere ejendommen efter eget ønske – enten til fortsat erhverv, bolig eller en kombination heraf.
Udviklingsmuligheder
Ejendommen er omfattet af lokalplan, som giver mulighed for:
- Inddragelse af dele af erhvervsarealet til boligformål
- Opdeling af den eksisterende bolig på 1. sal i flere enheder
- Påbygning af ekstra etage(r) – op til 3 etager i alt
- En samlet bebyggelsesprocent på op til 125
Dette gør ejendommen særdeles velegnet til projektudvikling, herunder etablering af flere boliger, kombineret bolig/erhverv eller anden bynær anvendelse.
Beliggenhed
Den centrale placering i Næstved bymidte, med direkte adgang til gågaden og parkeringsmuligheder fra Rådmandshaven, sikrer høj synlighed, nem adgang og attraktivitet for både beboere og erhverv.
